Apabila industri pembinaan Malaysia berkembang, pembinaan modular muncul sebagai daya transformatif, mentakrifkan semula kecekapan, kemampanan dan garis masa projek. Kaedah ini, yang melibatkan pembuatan pasang siap komponen bangunan di luar tapak sebelum pemasangan, semakin mendapat tarikan kerana keupayaannya untuk menangani kekurangan buruh, mengurangkan sisa dan mempercepatkan penyiapan projek.
Kerajaan Malaysia secara aktif menggalakkan penggunaan Sistem Bangunan Berindustri (IBS), kategori yang merangkumi pembinaan modular, melalui dasar seperti Pelan Strategik Pembinaan 4.0 dan Pelan Hala Tuju IBS 2021-2025, yang bertujuan untuk memodenkan sektor ini dengan menyepadukan automasi, robotik dan pendigitalan ke dalam aliran kerja pembinaan.
Beberapa pemain utama, termasuk Gamuda, Sunway Construction, dan MGB Berhad, telah menggunakan teknik modular. Sebagai contoh, kemudahan IBS Digital Gamuda menghasilkan komponen modular yang tepat, mengurangkan pergantungan pada buruh manual dan meningkatkan kawalan kualiti. Sementara itu, loji pratuang IBS MGB telah menyampaikan projek bertingkat tinggi modular, dengan ketara mengurangkan masa pembinaan.
Di samping itu, kerajaan Malaysia berhasrat untuk melaksanakan teknologi pembinaan yang inovatif di bawah RMK-12 untuk mencapai matlamat kemampanannya, seperti:
- Sistem Binaan Berindustri (IBS): Menghasilkan komponen bangunan dalam persekitaran terkawal meminimumkan sisa dan meningkatkan kecekapan tenaga, menyebabkan keluaran karbon terwujud yang lebih rendah semasa operasi pembinaan.
- Pembinaan Volumetrik Pasang Siap (PPVC): Modul bangunan dibina di luar tapak dan diangkut untuk pemasangan, memotong masa pembinaan dan gangguan serta memastikan ketepatan dan kawalan kualiti. Ini diterjemahkan kepada penjimatan tenaga dan pelepasan yang lebih rendah.
- BIM (Pemodelan Maklumat Bangunan): Perwakilan digital bagi sifat fizikal dan fungsi kemudahan, BIM membolehkan penambahbaikan perancangan, reka bentuk dan pengurusan. Strategi ini menggunakan sumber dan tenaga dengan lebih baik, mengenal pasti cabaran yang berpotensi pada awal proses reka bentuk, dan mengelakkan ralat dan kerja semula, yang semuanya menyumbang kepada pelepasan karbon yang lebih rendah.
- Pembinaan Modular: Kepingan bangunan dipasang di kilang sebelum diangkut untuk pemasangan. Ini meningkatkan kecekapan dan kemampanan dengan memendekkan masa pembinaan, mengurangkan sisa bahan dan mengurangkan penggunaan tenaga di tapak. Pendekatan modular memudahkan penggunaan teknologi dan reka bentuk yang cekap tenaga.
Strategi Malaysia juga dibantu oleh insentif untuk mempromosikan aplikasi teknologi seperti IBS, BIM, dan bangunan modular. Insentif ini bertujuan untuk menggalakkan mekanisasi dan automasi dalam industri pembinaan, mempercepatkan penyiapan projek, memastikan sumber dan keberkesanan kos, dan mengurangkan pergantungan kepada pekerja berkemahiran rendah.
Di peringkat global, pembinaan modular dijangka berkembang pada CAGR sebanyak 6.9% dari 2021 hingga 2028, dan Malaysia bersedia untuk menjadi peneraju serantau dalam peralihan ini. Walau bagaimanapun, cabaran kekal, termasuk kos pelaburan permulaan yang tinggi dan rintangan seluruh industri terhadap perubahan. Mengatasi halangan ini memerlukan kerjasama yang lebih kukuh antara pembangun, penggubal dasar dan penyedia teknologi.
Dengan inovasi dan sokongan dasar yang berterusan, pembinaan modular ditetapkan untuk memainkan peranan penting dalam pembangunan infrastruktur Malaysia, memberikan bangunan berkualiti tinggi dan mampan lebih cepat daripada kaedah tradisional.
